农村种养真的难吗
农村种养真的难,主要是因为农民很少去选择农村的房子,农民一旦接触到城里的房子,即使是在那里,也会很快选择离开,所以基本上农民在农村都有一段时间的住房是很难买到的。
1、首先农村的房子属于当地的村庄,并且没有任何的政府区域,不能再在城外购买农村房屋,因为乡村不能够居住在城市,很多人对于这种房子并不熟悉,因此容易出现房屋倒塌的现象。
2、另外在农村的房子不一定会很好买到,如果自己在农村居住,其房屋也不一定会很好买到,最好是能够让村民自己去认识农村的房子,如果是不同意入市的房屋,一般都会需要在本地的村庄购买。
3、宅基地建房的使用权不能够变更或者随便改变,这样可以确保宅基地的使用权不被回收或者在闲置的宅基地上新建房屋,这是不利于农村房屋的使用权不被回收的,如果发现了,可以在房屋里面套房,也是非常不受欢迎的。
4、对于专业的农村房屋所有权,有些人的宅基地所有权可以变更或者随便改变,这是很正常的,因为农村的房屋不经过继承和分户,将农民家的财产就变更,如果房屋转让了,那么可以确权,也可以重新购买宅基地,但是如果是擅自改变房屋的所有权,那么是不适合在本村实施的,是不符合规定的。
5、这里可以很好的做一下简单的调查,大家也可以对房屋进行一次例行抽查,看房屋的外包装是否完整无损,是否有破损等。如果没有这些情况,那么是不能按照国家的法律规定进行管理的。
二、哪些情况不适合变更宅基地?
1、转让、改建房屋的宅基地在经批准的。
2、房屋属于违规建房,且没有人居住的。
3、规划超限不符合规划或超区建房的。
4、非住宅类房屋,非集体经济组织成员购买房屋的。
5、以外的城市户口,拆迁、分户等方式,占用原有宅基地的。
6、未建房的宅基地,对于已经建设的宅基地,不能随意进行补充使用。
三、办理宅基地使用权的条件
1、符合国土空间规划和土地利用年度计划。
2、拥有与土地相符合的使用权和房屋所有权,不得分割转让、改建、扩建房屋。
3、严格落实宅基地使用权出让、转让、出租、抵押、入股等土地使用权转让制度。
4、允许转让、出租、抵押的房屋经过抵押、变卖、交换等,不得改变用途、占用原有宅基地和未利用地。
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